Un piso con vídeo inmobiliario se entiende antes: el comprador recorre la vivienda desde el móvil, se imagina viviendo en ella y llega a la visita con las dudas básicas ya resueltas. Grabamos tours de vivienda, piezas verticales para Instagram y TikTok y tomas aéreas con dron para que cada inmueble se presente como merece.
Trabajamos con inmobiliarias y agentes inmobiliarios de Donostia-San Sebastián, Irun y toda Gipuzkoa. Conocemos los barrios, la luz de esta costa y el ritmo al que se mueve el mercado aquí: un piso en Gros no se cuenta igual que un caserío en Oiartzun, y un ático con vistas a la Concha pide otra hora del día y otro plano.
Somos Mist Productions, una productora de Donostia con dos socios al frente de cada rodaje: Herman Korkos en la dirección creativa y Dmytro "Dima" Hrabchuk en la dirección de fotografía. Grabamos y entregamos en castellano, euskera e inglés, y cada vídeo llega a tu portal privado de entrega con enlace, listo para portales, web y redes.
Tu piso ya está en el portal. Falta que alguien se pare a mirarlo.
Un reel de venta para Arrue Inmobiliaria. Cada plano tiene un trabajo: parar el dedo, situar la casa, enseñarla tal como es y llevar a la visita.
El gancho. El agente a cámara y lo importante en la primera frase: jardín privado y vistas al mar.
Los datos. Dron sobre la parcela y el dato clave rotulado en pantalla.
La casa. La fachada con la luz a favor, tal como es.
El barrio. Desde el aire: dónde está y qué la rodea.
La invitación. El agente recibe en la puerta y empieza la visita.
El encargo. Presentar en redes una villa con jardín privado y vistas al mar para Arrue Inmobiliaria.
Qué hicimos. Reel vertical con el agente a cámara, dron de la parcela y del barrio, la fachada con buena luz y rótulos con los datos clave.
Todo sale del mismo rodaje, cada pieza en el formato de su canal, y llega a tu portal privado con enlace.
Tour de vivienda en horizontal. El recorrido completo para portales y tu web, con el espacio y la luz reales. En pocos días.
Reels verticales 9:16. Para Instagram, TikTok y WhatsApp, con el ritmo que piden las redes. 24-72 h desde la grabación.
Dron del inmueble y su entorno. La distancia a la playa, el verde alrededor, la trama del barrio. Operador habilitado.
Fotografía de apoyo. Editada y lista para el anuncio. En pocos días, con el tour.
Versiones en castellano, euskera e inglés. Rótulos, locución y agente a cámara en el idioma de cada comprador. Del mismo rodaje.
Presentación del agente a cámara. Integrada en el tour o como pieza aparte. Opcional.
Agencias de Donostia, Irun, Errenteria y el resto de Gipuzkoa que quieren que sus anuncios destaquen en los portales y en redes con una imagen constante: mismo cuidado en cada piso, entrega rápida y formatos listos para subir.
Agentes y personal shoppers inmobiliarios que trabajan su marca personal en Instagram y TikTok y necesitan piezas verticales con ritmo, con ellos delante de cámara si quieren, para captar vendedores además de compradores.
Caso real: los reels de Ander Mendizabal le han traído clientes potenciales para la venta de otros inmuebles.
Promociones en Gipuzkoa y Bizkaia que se venden sobre plano o en fase de acabados: vídeo del piso piloto, dron del entorno y del avance de obra, y piezas que sirven durante toda la comercialización.
Apartamentos turísticos en Donostia y la costa, caseríos, villas y áticos con vistas que necesitan algo más que fotos: un vídeo que enseñe el espacio, la luz y el entorno a quien decide desde lejos.
La grabación de una vivienda estándar lleva entre una y dos horas; una villa o un caserío con terreno, algo más si entra el dron. Si está vacía, conviene grabarla con buena luz natural y elegimos la hora según la orientación. Si está habitada, te damos indicaciones sencillas para prepararla en diez minutos: recoger encimeras, abrir persianas, encender lámparas y quitar lo personal de la vista.
Sí, con operador habilitado y comprobando antes qué permite cada zona: cerca del aeropuerto de Hondarribia y en los cascos urbanos hay limitaciones que no existen en buena parte de Gipuzkoa. Las tomas aéreas sitúan el inmueble en su entorno, la distancia a la playa, el verde alrededor, la trama del barrio, y son lo que más diferencia un anuncio cuidado de otro cualquiera. Si el dron no puede volar, lo resolvemos con planos de exterior a pie.
Sí. Entregamos cada pieza en los formatos que necesites: horizontal para portales y web, vertical 9:16 para Instagram, TikTok y WhatsApp, y las duraciones adaptadas a cada canal. Todo llega a un portal privado con enlace, para que descargues lo que necesites y lo compartas con el propietario sin cadenas de correos con archivos pesados. Si tu agencia usa una marca de agua o un cierre propio, lo integramos.
Sí. Grabamos y entregamos en castellano, euskera e inglés: rótulos, locución si la hay y la presentación del agente a cámara en el idioma que pida cada comprador. Para una agencia de Irun o Errenteria que atiende en euskera, o para un ático de Donostia que se anuncia a compradores de fuera, sacamos las versiones del mismo rodaje sin grabar dos veces.
Sí. Un agente que trabaja su marca personal suele necesitar dos cosas: el vídeo de cada inmueble que capta y reels en los que sale a cámara contando lo que sabe del sector. Es lo que hacemos con Ander Mendizabal: una línea de reels de ritmo ágil, con el mismo lenguaje visual en todas las piezas, y a través de sus redes le han llegado clientes potenciales para la venta de otros inmuebles. Podemos grabar un solo piso o varias piezas seguidas en la misma sesión, y el presupuesto se hace a la medida de cada agente.
No hay una tarifa única, porque no se graba igual un piso de dos habitaciones que una villa con parcela o una promoción entera. Lo que mueve el precio: el tamaño y el tipo del inmueble, si entra el dron, qué piezas salen del rodaje (el tour horizontal, los reels verticales, las fotos de apoyo), las versiones en otros idiomas y el desplazamiento si el inmueble está fuera de Gipuzkoa. Si sois una agencia o un agente con varios inmuebles al mes, grabarlos por zonas y en la misma jornada también cuenta. Cuéntanos qué inmueble tienes entre manos y te preparamos un presupuesto a medida, sin compromiso.
Escríbenos por el formulario o por WhatsApp con la dirección aproximada, el tipo de inmueble y qué necesitas: tour, vertical, dron, fotos o el conjunto. Solemos responder en pocas horas, casi siempre el mismo día, con un presupuesto sin compromiso. Si sois una agencia con varios pisos al mes, cuéntanoslo: organizamos las grabaciones por zonas y días y ajustamos la propuesta al volumen.
Tenemos la base en Donostia-San Sebastián y grabamos vídeo inmobiliario en toda Gipuzkoa: Gros, el Centro y el Antiguo, Irun y Hondarribia, Errenteria, Zarautz, Tolosa y los pueblos del interior. Trabajamos también con agencias de Bilbao y Bizkaia, Navarra e Iparralde, y nos desplazamos al resto de España cuando el encargo lo pide. Conocer el terreno cuenta: sabemos a qué hora entra la luz en un piso de la Parte Vieja y desde dónde se ve mejor un caserío de Oiartzun con el dron.
Trabajamos en Donostia-San Sebastián, Irun, Errenteria y toda Gipuzkoa; también Bilbao, Navarra e Iparralde. Y nos desplazamos al resto de España.
Cuéntanos qué inmueble tienes entre manos y dónde quieres publicarlo, y te proponemos cómo grabarlo. Solemos responder en pocas horas, casi siempre el mismo día. El presupuesto es sin compromiso y en nuestra ficha de Google puedes leer la opinión de quien ya ha trabajado con Mist Productions.
Teléfono y WhatsApp: +34 621 01 02 73 (escribir por WhatsApp) · Correo: info@mistprod.com
Mist Productions · Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa, España. Horario de atención: de 6:00 a 21:00, todos los días (hora de Madrid).
También estamos en Instagram, TikTok y Google Maps.