Higiezinen bideoa duen pisu bat lehenago ulertzen da: erosleak mugikorretik zeharkatzen du etxebizitza eta bertan bizi dela imajinatzen du. Horrela, oinarrizko zalantzak argituta iristen da bisitara. Etxebizitza-tourrak, Instagram eta TikTokerako pieza bertikalak eta dronearekin egindako aireko planoak grabatzen ditugu, higiezin bakoitza merezi duen bezala aurkez dadin.
Donostiako, Irungo eta Gipuzkoa osoko higiezin-agentzia eta higiezin-agenteekin lan egiten dugu. Ezagutzen ditugu auzoak, kostalde honetako argia eta hemengo merkatuaren erritmoa: Groseko pisu bat ez da Oiartzungo baserri bat bezala kontatzen, eta Kontxari begira dagoen atiko batek eguneko beste ordu bat eta beste plano bat eskatzen ditu.
Mist Productions gara, Donostiako ekoiztetxe bat, grabaketa bakoitzaren buruan beti bi bazkide dituena: Herman Korkos zuzendaritza sortzailean eta Dmytro "Dima" Hrabchuk argazki-zuzendaritzan. Gaztelaniaz, euskaraz eta ingelesez grabatzen eta entregatzen dugu, eta bideo bakoitza zure entrega-atari pribatura iristen da estekarekin, atarietarako, zure weberako eta sare sozialetarako prest.
Zure pisua atarian dago jada. Orain, norbaitek gelditu eta begiratu behar dio.
Arrue Inmobiliariarentzat egindako salmenta-reel bat. Plano bakoitzak bere lana du: hatza geldiaraztea, etxea kokatzea, dagoen bezala erakustea eta bisitara eramatea.
Amua. Agentea kameraren aurrean, eta garrantzitsuena lehen esaldian: lorategi pribatua eta itsasorako bistak.
Datuak. Dronea lursailaren gainean, eta funtsezko datua pantailan errotulatuta.
Etxea. Fatxada, argia alde duela, dagoen bezala.
Auzoa. Airetik: non dagoen eta zer duen inguruan.
Gonbita. Agenteak atean hartzen zaitu, eta bisita hasten da.
Enkargua. Lorategi pribatua eta itsasorako bistak dituen txalet bat sareetan aurkeztea, Arrue Inmobiliariarentzat.
Zer egin genuen. Reel bertikal bat, agentea kameraren aurrean dela: lursailaren eta auzoaren drone-planoak, fatxada argi onarekin eta funtsezko datuen errotuluak.
Dena grabaketa beretik ateratzen da, pieza bakoitza bere kanalaren formatuan, eta zure atari pribatura iristen da estekarekin.
Etxebizitzaren tour horizontala. Ibilbide osoa atarietarako eta zure weberako, benetako espazioarekin eta argiarekin. Egun gutxitan.
9:16 reel bertikalak. Instagram, TikTok eta WhatsApperako, sareek eskatzen duten erritmoan. Grabaketatik 24-72 ordutan.
Higiezinaren eta inguruaren drone-planoak. Hondartzarainoko distantzia, inguruko berdegunea, auzoaren egitura. Operadore gaitua.
Argazki osagarriak. Editatuta eta iragarkirako prest. Egun gutxitan, tourrarekin.
Bertsioak gaztelaniaz, euskaraz eta ingelesez. Errotuluak, ahotsa eta agentea kameraren aurrean, erosle bakoitzaren hizkuntzan. Grabaketa beretik.
Agentearen aurkezpena kameraren aurrean. Tourrean integratuta edo pieza bereizi gisa. Aukerakoa.
Donostiako, Irungo, Errenteriako eta Gipuzkoako gainerako agentziak, beren iragarkiak atarietan eta sareetan irudi koherente batekin nabarmentzea nahi dutenak: arreta bera pisu bakoitzean, entrega azkarra eta igotzeko prest dauden formatuak.
Instagramen eta TikToken beren marka pertsonala lantzen duten agenteak eta higiezin-bilatzaileak, erritmodun pieza bertikalak behar dituztenak, nahi badute beraiek kameraren aurrean agertuta, erosleez gain etxea saltzen dutenak ere erakartzeko.
Benetako kasua: Ander Mendizabalen reel-ek bezero potentzialak ekarri dizkiote beste higiezin batzuk saltzeko.
Planoen gainean edo akaberen fasean saltzen diren Gipuzkoako eta Bizkaiko sustapenak: pisu pilotuaren bideoa, inguruaren eta obraren aurrerapenaren droneko planoak, eta merkaturatze osoan zehar balio duten piezak.
Donostiako eta kostaldeko apartamentu turistikoak, baserriak, txaletak eta bistak dituzten atikoak, argazkiak baino zerbait gehiago behar dutenak: espazioa, argia eta ingurua urrutitik erabakitzen duenari erakusten dion bideo bat.
Etxebizitza estandar bat grabatzeak ordubete eta bi ordu artean hartzen du; lursaila duen txalet edo baserri batek, zertxobait gehiago dronea sartzen bada. Hutsik badago, argi natural onarekin grabatzea komeni da, eta ordua orientazioaren arabera aukeratzen dugu. Norbait bizi bada, hamar minututan prestatzeko jarraibide errazak ematen ditugu: sukaldeko gainak jaso, pertsianak ireki, lanparak piztu eta gauza pertsonalak bistatik kendu.
Bai, operadore gaituarekin, eta aldez aurretik egiaztatzen dugu eremu bakoitzak zer baimentzen duen: Hondarribiko aireportutik gertu eta hirigune trinkoetan badaude Gipuzkoako zati handi batean ez dauden mugak. Aireko planoek higiezina bere ingurunean kokatzen dute, hondartzarainoko distantzia, inguruko berdegunea, auzoaren egitura, eta horiek bereizten dute ondo egindako iragarki bat zerrendako beste bat gehiagotik. Droneak hegan egin ezin badu, oinez egindako kanpoko planoekin konpontzen dugu.
Bai. Pieza bakoitza behar dituzun formatuetan entregatzen dugu: horizontala atarietarako eta weberako, 9:16 bertikala Instagram, TikTok eta WhatsApperako, eta kanal bakoitzera egokitutako iraupenak. Dena atari pribatu batera iristen da estekarekin, behar duzuna deskarga dezazun eta jabearekin parteka dezazun fitxategi astunez betetako mezu-kateetan ibili gabe. Zure agentziak ur-marka edo amaierako karta propioa erabiltzen badu, integratu egiten dugu.
Bai. Gaztelaniaz, euskaraz eta ingelesez grabatzen eta entregatzen dugu: errotuluak, ahotsa baldin badago, eta agentearen aurkezpena kameraren aurrean erosle bakoitzak eskatzen duen hizkuntzan, hiruretan berdin zainduta. Euskaraz lan egiten duen Irungo edo Errenteriako agentzia batentzat, edo kanpoko erosleei iragartzen zaien Donostiako atiko batentzat, grabaketa beretik ateratzen ditugu bertsioak, bi aldiz grabatu beharrik gabe.
Bai. Bere marka pertsonala lantzen duen agente batek bi gauza behar izaten ditu: salgai hartzen duen higiezin bakoitzaren bideoa, eta bera kameraren aurrean agertzen den reel-ak, sektoreaz dakiena kontatuz. Hori egiten dugu Ander Mendizabalekin: erritmo biziko reel sorta bat, pieza guztietan hizkuntza bisual bera duena, eta haren sare sozialen bidez beste higiezin batzuk saltzeko bezero potentzialak iritsi zaizkio. Pisu bakar bat graba dezakegu, edo hainbat pieza jarraian saio berean, eta aurrekontua agente bakoitzaren neurrira egiten dugu.
Ez dago tarifa bakar bat, ez baita berdin grabatzen bi logelako pisu bat, lursaila duen villa bat edo promozio oso bat. Prezioan eragiten dutenak: higiezinaren tamaina eta mota, dronea sartzen den ala ez, grabaketatik zer pieza ateratzen diren (tour horizontala, reel bertikalak, laguntza-argazkiak), beste hizkuntzetako bertsioak eta joan-etorria, higiezina Gipuzkoatik kanpo badago. Hilean hainbat higiezin dituen agentzia edo agentea bazara, eremuka eta egun berean grabatzeak ere eragina du. Kontatu zer higiezin duzun esku artean, eta neurrira egindako aurrekontua prestatuko dizugu, konpromisorik gabe.
Idatzi formularioaren bidez edo WhatsAppez, gutxi gorabeherako helbidea, higiezin mota eta zer behar duzun adieraziz: tourra, bertikala, dronea, argazkiak edo multzo osoa. Normalean ordu gutxiren buruan erantzuten dizugu, ia beti egun berean, konpromisorik gabeko aurrekontu batekin. Hilean pisu bat baino gehiago dituen agentzia bat bazarete, esan iezaguzue: grabaketak eremuka eta egunka antolatzen ditugu eta proposamena zuen bolumenera egokitzen dugu.
Donostian dugu egoitza, eta Gipuzkoa osoan grabatzen ditugu higiezinen bideoak: Grosen, Erdialdean eta Antiguan, Irunen eta Hondarribian, Errenterian, Zarautzen, Tolosan eta barnealdeko herrietan. Bilboko eta Bizkaiko, Nafarroako eta Iparraldeko agentziekin ere lan egiten dugu, eta Espainiako gainerako lekuetara joaten gara enkarguak hala eskatzen duenean. Lurra ezagutzeak balio du: badakigu Parte Zaharreko pisu batean argia zein ordutan sartzen den eta Oiartzungo baserri bat nondik ikusten den hobekien dronearekin.
Donostian, Irunen, Errenterian eta Gipuzkoa osoan lan egiten dugu; baita Bilbon, Nafarroan eta Iparraldean ere. Eta Espainiako gainerako lekuetara ere joaten gara.
Kontaiguzu zein higiezin duzun esku artean eta non argitaratu nahi duzun, eta nola grabatu proposatuko dizugu. Normalean ordu gutxiren buruan erantzuten dugu, ia beti egun berean. Aurrekontua konpromisorik gabekoa da, eta Googleko gure fitxan irakur dezakezu Mist Productions-ekin dagoeneko lan egin dutenen iritziak.
Telefonoa eta WhatsApp: +34 621 01 02 73 (idatzi WhatsAppez) · Posta elektronikoa: info@mistprod.com
Mist Productions · Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa, Espainia. Arreta-ordutegia: 6:00etatik 21:00etara, egunero (Madrilgo ordua).
Hemen ere bagaude: Instagram, TikTok eta Google Maps.